Dynamika medziročného rastu cien nehnuteľností, za ktoré sa skutočne
predali, tak po šiestich mesiacoch zvyšujúceho sa tempa mierne
spomalila, v predošlom štvrťroku rast cien dosahoval takmer 17 %.
Spomalenie rastu cien sa prejavilo len pri nových nehnuteľnostiach.
Existujúce nehnuteľnosti však pokračovali v raste, aktuálne boli ich
ceny medziročne vyššie o 14,5 % (v 2. štvrťroku to bolo o 12,7 %) a
dosiahli najvyššiu hodnotu rastu za posledných šesť štvrťrokov. V
porovnaní s 2. štvrťrokom 2022 realizačné ceny nehnuteľností vzrástli o
2,8 %.
Ceny všetkých nehnuteľností bez ohľadu na vek boli medziročne vyššie o
dvojcifernú hodnotu vo všetkých ôsmich krajoch SR. Vyššia dynamika rastu
cien ako bol celoslovenský priemer sa prejavila v štyroch krajoch.
Okrem rekordného rastu v Trnavskom kraji o 20,4 % boli nad priemerom aj
rasty cien v Prešovskom, Banskobystrickom a Košickom kraji.
Výraznejšie medziročné navýšenie sa zaznamenalo pri realizačných cenách
existujúcich nehnuteľností, kde nad hranicu medziročného rastu o 20 % sa
dostali až štyri kraje. Najvyšší nárast sa prejavil opäť v Trnavskom
kraji, o 24,8 %.
Nové byty a bytové domy zaznamenali dvojciferný rast cien v siedmich
krajoch, ale nad úroveň zvýšenia o 20 % sa dostali len v dvoch krajoch –
Žilinskom a Prešovskom kraji. Zaujímavosťou bol medziročný pokles cien
nových nehnuteľností v Nitrianskom kraji o 2 %.
Medzikvartálne zvýšenie realizačných cien všetkých nehnuteľností sa v 3.
štvrťroku 2022 zaznamenalo v šiestich krajoch, ale len v Trnavskom sa
blížilo k rastu o 10 %. V dvoch krajoch, v Nitrianskom a Žilinskom
začali ceny klesať. Existujúce nehnuteľnosti si udržali rast cien pod 10
% v siedmich krajoch, pričom v Žilinskom kraji prišlo k poklesu o 6,3
%. Ceny nových nehnuteľností medzikvartálne rástli v šiestich krajoch v
rozpätí od 3 % do 6 %, klesali však v Bratislavskom o 1,2 % a v
Banskobystrickom dokonca o 7,1 %.